浦东新区书院镇外灶村注重挖掘和发挥本地资源优势，近年来通过盘活闲置资产、推动民宿经济等产业，将农民的利益与集体经济的发展，紧密联系在一起，实现村集体经济的多元化发展，更激发了村民的内在推动力。
围绕科创田园、花香外灶，外灶村深挖潜在资源，汇聚生态优势，蹚出一条农旅融合发展促进村庄增收的新路子。其中，科创田园书院工坊花卉基地分别是村子里的盘活闲置资产代表，它们的改造也为外灶村打好了良好的经济发展基础。
科创田园原本是一个凋零的服装厂场地，后被临港集团承租改造成众创空间用地，并为此吸引了数百家企业入驻，还设有一尺花园咖啡厅等配套设施，为众创空间提供了良好的办公环境。
书院工坊则是由原来破旧的农贸市场拆除新建而成，在与临港集团合作之后，打造出了具有特色的乡村碳中和及生态循环示范区，现已成为老芦公路沿线的标志性建筑。
而位于外灶村乡村振兴核心区东侧的高标准花卉基地，则着力推动特色花卉产业与技术示范创新，提高本地花卉的专业化和品牌化程度，促进农业提质增效。预计每年为村里带来固定的土地租金收益和设备使用租金收益，还为周边村民提供了一定的就业岗位。
盘活闲置资产，为外灶村未来发展拓宽空间，为村集体经济带来了较好的收益，并在各方面发展上起到了积极带动周边的作用，吸引企业入驻、带动农副产业、推动农房变民宿等都随之而起。
漫步在春日的外灶村，满目绿意，田园开阔，一幢幢白墙黑瓦的宅基错落有致，一切都显得那么宁静、和谐。
在乡村振兴示范村建设过程中，外灶村通过盘活闲置资源，引入社会资本，将乡村打造成宜居宜业宜游的新时代农村新风貌，于是就有了原住民回乡、新村民入住的新样本，也让村民尝到激活宅经济的甜头，实现了房子有人住、产业有人做、消费有人来的良好状态。目前，外灶村民宿共有5家，各具特色。
落在外灶村老芦公路1046号的一幢民宅是一处新建民宿，推开大门，花园里草坪、秋千、石子路曲径通幽，这是外灶村以青年返乡创业为代表的礼三照民宿。乡村振兴示范村的建设，让更多年轻人看到了乡村发展的蓬勃生机。
80后祝美欣就选择回到了家乡，将原有宅院改建民宿作为新的创业路子，现在村子环境越变越好了，大家都选择来农村度假，我觉得民宿的发展前景还是很有盼头的。
外灶村发展民宿经济，也吸引到了社会资本的投入，共同发展农村新产业新业态。湖北商会就选择在外灶落脚，打造了民宿楚院人家，并引进产业项目，实现共享共赢。
外灶村党总支书记汪敏表示，盘活利用闲置农房，在带动村集体经济增长的同时，还能为村民带来租金、解决就业、民宿餐馆、观光采摘等新型业态赋能，拓宽了村民多元化就业和收入路径，提升村民的经济收入和幸福感。
眼下，越来越多的项目纷纷选择外灶。以科创田园来说，目前已实现招引企业358家，涉及注册资本金约103亿元，实体入驻企业12家，累计产生经济贡献1.3亿元。科创田园、书院工坊、花卉基地、民宿餐饮、百菜园等，都为村集体收入做出了贡献，预计每年为村集体增加超过250万元的收益。
外灶村将继续开拓创新，扎根村庄本身，探索出更多形式的多功能性经济形式，让农村社会经济发展成为一种趋势，为实现村民收入结构化、收入可持续增长化的方向，努力探索，让外灶村的吸引力更强、发展更有活力，打造出令人向往的活力农村。
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